La dinámica de Bogotá tendrá un giro importante en los próximos cuatro años atribuido a la estrategia que está planteando la nueva administración de la ciudad.

El gerente del Grupo Oikos, Luis Aurelio Díaz, indicó que “estamos motivados con la nueva administración, sabemos de su capacidad y conocimiento técnico en todos los aspectos que exige una urbe como Bogotá. La invitación a nivel normativo es a combinar la importante experiencia urbanística”.

El directivo empresarial destacó que se formulen políticas para promover la renovación urbana, pues actualmente es difícil hacerlo mientras el Distrito no ofrezca las herramientas jurídicas y normativas para llevarla a cabo. La expectativa del empresario está puesta en el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) para conocer cómo se puede apoyar desde lo privado el desarrollo urbano de la ciudad, dice comunicado de prensa del grupo inmobiliario.

Díaz considera que las políticas de renovación urbana han sido defendidas por importantes y reconocidos urbanistas. “En Bogotá, en los últimos 15 años, se ha generado zonas aptas para la renovación», dijo.

Actualmente toma relevancia el llamado al Distrito para que tenga presente que la situación existente del centro ampliado con respecto al tamaño de los predios, hace imposible que el sector privado vea interés en renovarla, dijo el dirigente empresarial.

“El Distrito puede gastarse su presupuesto anual tratando de limpiar calles y cerrando sitios ilegales, pero mientras no exista una legislación que incentive al sector privado para desarrollar nuevos proyectos,  y a los propietarios de las tierras a vender, los esfuerzos del Distrito serán de muy bajo resultado en el mediano a largo plazo”, dijo el gerente del Grupo Oikos.

Oikos siempre ha buscado apoyar los esfuerzos que hace tanto el Gobierno Nacional como el Distrital, por eso la apuesta suya es al desarrollo de proyectos que ofrezcan soluciones integrales y sostenibles no solo para los clientes si no para la ciudad. “Nuestra compañía le apuesta a zonas de renovación, zonas de desarrollo y zonas para vivienda de interés social”, dice Díaz.

Explica que programas como Casa Ahorro (Vipa), Mi Casa Ya y el subsidio a la tasa de interés para vivienda No VIS, que ahora se promueven en Bogotá, dinamizarán el mercado de vivienda en Bogotá. “Estos esfuerzos pueden ser menguados con el incremento de tasas del Banco de la República, buscando la meta de inflación, que ha sido impactada por el aumento del dólar y no por el mismo consumo interno”, insiste el empresario.

Está de acuerdo con la visión del alcalde Enrique Peñalosa de pensar en el desarrollo de Ciudad- Región para planear el territorio en términos de vivienda, equipamiento social, transporte, comercio e industria. “Parte del desorden que vive hoy Bogotá es generado por la competencia entre la capital y los municipios aledaños”, afirma Luis Aurelio Díaz.

El gerente del Grupo Oikos augura un 2016 para el sector edificadorpositivo por la dinámica y capacidad de compra que la clase media ha logrado en los últimos años. Esto sumado a los apoyos que el Gobierno ofrece con los subsidios a las tasas de interés.

Díaz recuerda que el Grupo Oikos ofrece un amplio portafolio que la organización ha logrado consolidar para 2016, cuando espera ventas cercanas a los 500 mil millones de pesos. Los proyectos van desde vivienda de interés social hasta construcciones para estratos altos: Bosque de Los Alpes en San Cristobal Sur, Portón de Hayuelos en Fontibón, Infinitum en Chapinero, Savanna en Cajicá, Cabo Verde en Ricaurte, Bahía Solero en Ricaurte.